Logo Vlaamse Overheid en Ruimtelijke Ordening

Checklist voor aankoop van een grond of gebouw

U koopt bouwgrond?

Vermijd onverwachte situaties. Vraag na bij de gemeente :

  • Bestaat er een onteigeningsplan waarin het perceel is opgenomen?
  • Ligt het perceel in een verkaveling? Is deze vervallen of niet? 
  • Gelden er erfdienstbaarheden op het perceel? 
  • Geldt er een rooilijnplanop het perceel?
  • Gelden er provinciale of gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen? De gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen zijn in heel Vlaanderen geldend.
  • Worden de verbouw- of herbouwmogelijkheden beperkt door
    • habitat- of vogelrichtlijngebieden
    • nabijheid van een spoorlijn
    • waterproblematiek
    • aanwezigheid van een bos op het perceel
    • ... 
  • Is uw bouwproject vergunbaar op dit perceel?
  • Vraag eventueel een stedenbouwkundig attest aan.
U koopt een woning?

Vermijd onverwachte situaties. Vraag na bij de gemeente:

  • Is de woning vergund of wordt ze geacht vergund te zijn?
  • Bestaat er een onteigeningsplan waarin het perceel is opgenomen?
  • Ligt het perceel in een verkaveling? Is deze vervallen of niet? 
  • Gelden er erfdienstbaarheden op het perceel? 
  • Geldt er een rooilijnplanop het perceel?
  • Gelden er provinciale of gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen? De gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen zijn in heel Vlaanderen geldend.
  • Worden de verbouw- of herbouwmogelijkheden beperkt door 
    • habitat- of vogelrichtlijngebieden?
    • nabijheid van een spoorlijn?
    • waterproblematiek?
    • aanwezigheid van een bos op het perceel?
    •  …